İSTANBUL İLİNDE BULUNAN HAZİNE TAŞINMAZLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ

            İstanbul ili yüzölçümünün %57’si özel, %43’ü  ise Devlete aittir, Devlete ait olan kısmın %34’ü tapuda hazine adına kayıtlı,%9’u ise devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olup Hazinece idare edilmektedir.

             Yüzölçüm olarak ise İstanbul İlinin yüzölçümü 5.220 km² dir. Bunun 3.024 km² si özel mülkiyet kalan 2.196 km² si ise Devlete ait olup Hazinece idare edilmektedir.

            19.06.2007 tarih ve 26557 no ile Resmi Gazete’de yayınlanarak 01.07.2007 tarihinde yürürlüğe giren Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikle getirilen yenilikler ile; İstanbul Defterdarlığı Milli Emlak Müdürlükleri Devlete ait taşınmazların idaresinde daha etkin daha verimli çalışmaktadırlar. Bu bağlamda 66.891 adet tescilli olarak Hazine adına kayıtlı, 22.976 adet tescilsiz ve ilişikli olmak üzere toplam 89.867 adet taşınmazın iş ve işlemleri Defterdarlığımızca  yerine getirilmektedir.

            Hazine adına kayıtlı taşınmazların idaresi sırasında kamu hizmetlerinin yerine getirilmesinde ihtiyaç duyulan taşınmazların Kamu İdarelerine tahsis işlemleri, Belediye Başkanlıklarına 4706 Sayılı Kanunun 5. Maddesi gereğince bedelsiz devir işlemleri, satış, kira, irtifak hakkı tesisi ve ecrimisil işlemleri yapılmaktadır.

            İlimizde imar planı bulunmayan, kamu hizmetlerinin görülmesinde kamunun ihtiyacı bulunan taşınmazların satışları yapılmamakta olup atıl durumda bulunan Hazine adına kayıtlı taşınmazlar ile hissedar olduğumuz ve paydaşları tarafından satın alınacak yerlerin satılarak ekonomiye kazandırılmasına ait çalışmaları büyük bir hızla devam etmektedir. Milli Emlak Müdürlükleri’nin Ağustos 2007 itibariyle taşınmaz satış gelirleri Ağustos 2006 satış gelirleri itibariyle % 213 oranında artarak 50.857.327.- YTL’ye, toplam gelirde ise Ağustos 2007 itibariyle 2006 yılının Ağustos ayına göre %150 artarak 122.702.000.- YTL’ye ulaşmıştır (Karayolları Arazisinin satış bedelleri bu gelirlere dahil değildir). Yıl sonuna kadar atıl durumda bulunan Hazine Taşınmazları’nın ekonomiye kazandırılması işlemlerine süratle devam edilecektir.

            Bu bağlamda özellikle Maltepe İlçesi’nde aynı adada bulunan 8 adet 36.149 m² yüzölçümlü taşınmazın bir bütün olarak satışı planlanmakta, diğer ilçelerde de atıl durumda olup, imar planı bulunan kamunun ihtiyacı olmayan Hazine adına kayıtlı taşınmazlar ile hissedar olduğumuz ve paydaşları tarafından satın alınacak taşınmazların satışının yapılması çalışmaları devam etmektedir. Yıl sonuna kadar taşınmaz satışlarının bir önceki yıl gelirlerine göre %250 - %300’e çıkarmayı, toplam gelirde ise bu oranın bir önceki yıla göre %150 - %200 ‘e çıkarılması hedeflenmektedir.

            Bunun yanında çeşitli nedenlerle kişilerle paylı hale gelmiş taşınmazların Hazine hisseleri ise 4706 Sayılı Kanunun 4.Maddesinin c Fıkrası gereğince hissedarlarına doğrudan satış işlemleri devam etmekte olup, kanunun bu maddesine göre İstanbul İlinde paydaşlarına doğrudan satış yapılabilecek toplam 4.201 adet taşınmaz bulunmakta olup bununla ilgili çalışmalarımız devam etmektedir.

            Yeni çıkarılan ve 01.07.2007 tarihinde yürürlüğe giren Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ile işgal edilmiş bulunan Hazine adına kayıtlı taşınmazların ecrimisil bedelleri, işgal edilen yerin kiraya verilmesi halinde kira bedellerinden az olmamak üzere tespit ve takdir edilerek kiraya verilen yerler ile ecrimisille idare  edilen yerler arasındaki bedel yönünden eşitsizlik ortadan kaldırılmaktadır. Bununlada Devlete ait yerlerin işgal edilip ucuz kullanılmasının önüne geçilmiş bulunmaktadır.

            İstanbul Defterdarlığı Milli Emlak Müdürlüklerince satış,kira ve ön izin ihalelerimizle ilgili olarak taşınmazların ilçesi, ada, parsel, yüzölçüm, imar durumu, fotoğrafı, şartnameleri ile istenilen her türlü bilgiye detaylı olarak Defterdarlığımız’ın www.ist-def.gov.tr  internet sitesinden alınabilir.